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消费REITs二季报 营收唯一双增长的竟然是金茂览秀城！
11只消费基础设施REITs二季报显示，行业深度分化加剧。青岛万象城等标杆项目营收稳健，而部分区域项目及奥莱业态增长动能边际走弱。运营层面，出租率与租金表现差异显著，主动调改成为关键，而中金绿发项目出租率首度跌破90%，凸显经营压力。
开业满一年的北京商场 谁卖爆了？谁掉队了？
复盘2025年上半年北京开业的商业项目一周年表现，超极合生汇、中关村大融城、中海大吉巷位列人气榜首，新辰商业旗下改造项目稳步提升，京东MALL双店表现分化。市场筛选已现端倪，可持续运营能力成为关键。
卖大牌尾货 一年狂揽34亿 江苏男装巨头再冲IPO
海澜之家通过控股子公司斯搏兹运营阿迪达斯FCC概念店，并联合京东打造城市奥莱，为国际运动品牌搭建下沉市场尾货消化渠道。其非自有品牌业务营收三年内从不足1亿增至34.47亿元，成为增长引擎，但也面临库存攀升至108亿元、周转天数拉长至390天的风险。这既是其利用渠道优势的转型突围，也使其从轻资产模式转向承担库存重压。
美的集团一周动向：PortaSplit对欧出货超20万台 科陆电子半年预亏拟再定增25亿
美的集团一周动态：PortaSplit便携空调对欧出货超20万台引爆市场；拟25亿定增输血科陆电子，加码储能赛道；上海全球创新园区开放，打造生活美学新地标；沈阳一小区发生地库塌陷事故，正处理中。
海澜之家一周动向：主品牌Q1营收51.61亿元涨11% 菲律宾官宣本土代言人
海澜之家2024年Q1营收66.61亿元，同比增长7.66%。主品牌营收51.61亿元涨11.17%，多品牌业务收入飙升32.56%成亮点，线上渠道收入增近18%。同时，公司加速海外布局，在菲律宾官宣本土巨星代言人。
扛不住！这些标杆项目正被“逼”成社区mall
社区商业虽客流不突出，却是购物中心赛道中数量占比近8成的稳定资产。文章通过区分城市/区域/社区级项目，重新定义社区商业，并指出购物中心‘社区化’成为趋势，通过主动营造社区关系可提升消费粘性与抗风险能力。
泡泡玛特落地北京最大门店 试营业期间客流高于周边
泡泡玛特北京最大门店试营业客流火爆，其2025年业绩增长超184%，并获段永平增持，显示投资者对IP商业模式的认可。
上半年 商管巨头高层大换血！
2026上半年零售商业地产高管变动加剧，达67起，内部调任占50%。珠海万达商管、印力集团等头部企业调整核心管理层，同时企业间“明星高管”争夺激烈，折射出行业正围绕资产价值提升进行人才价值重估与战略换轨。
3年换4个项目总 这个商场做错了什么？
商业地产招商困境频现，许多企业以频繁更换项目总等战术勤勉掩盖战略懒惰，却导致项目市场信用被透支。文章指出问题根源在于系统失灵，并以华润为例说明唯有重构决策、组织、激励等体系，形成业主与租户的共生关系，才能打破恶性循环。
下半年 上海45个新项目轮番炸场！
2026下半年上海商业市场将迎供应高峰，45个项目、超460万方集中入市，呈现浦东领跑、新城补位、供给两极分化特征。同时，存量项目运营承压，行业洗牌加剧。
社零罕见转负！商场首层反攻、B1/B2失守 透露了什么信号？
2026年二季度，中国消费转向服务与体验，社会服务零售额增长5.4%。商场业态剧烈洗牌，零售、儿童亲子收缩，餐饮、生活服务、文体娱上行。首层价值回归，B1/B2层增长神话终结，业态调整反映实体零售核心竞争力向“在场感”体验转移。
头部商场疯抢餐饮“爆店” 背后是巨大的流量焦虑？
茶颜悦色等区域特色餐饮品牌正被头部商场疯抢，以获取流量。这反映了餐饮品牌选址逻辑的转变，并引发购物中心与餐饮行业的双向分化趋势。
一天引流上千人、4小时卖30万 “一日店长”成门店流量密码
“一日店长”模式通过邀请明星、网红等担任临时店长，将线上粉丝转化为线下客流与销售，成为实体店引流新范式。文章剖析了其从线上预热、现场互动转化到二次传播的完整运营闭环，并以WM等品牌为例展示了高达1449%的业绩增长案例。
一个号被炒到300元 牛New成了今年最难约的餐厅
成立14年的牛New寿喜烧今年从区域走向全国，凭借高价值感食材自助套餐引发多地排队热潮，单号被炒至数百元，其成功踩中了消费者对高性价比体验的新需求，但也面临扩张带来的供应链与竞争挑战。
实体商业内容化趋势加速 抖音正在成为商场增长的重要入口
“偷吃大赛”等新奇活动走红，折射出线下商业正转向“内容前置”新逻辑。文章指出，商场需通过线上内容激发到店动机，并借助抖音等平台打通交易链路，将流量转化为实际消费，吾悦广场、砂之船等案例已跑通此模式。
莆田万象汇、TX长沙开业；吾悦广场ABS完成首次扩募；陈洪涛接任大连万达商管董事长…
本周商业地产领域迎来多个项目开业与签约，其中TX长沙等7个新项目集中亮相，均以首店经济与在地文化为亮点。同时，大连智新盟已接盘12座万达广场，新城控股完成吾悦广场ABS首次扩募，行业资产整合与资本运作活跃。品牌方面，TOP TOY登陆美国时代广场，森马开设全球首个实验空间，而南京大牌档则全面退出深圳市场，市场呈现冰火两重天。
手握5个百强县、GDP干到万亿级 这个城市的商业却拖后腿了？
泉州经济实力雄厚但商业发展滞后，面临高端消费外流等问题。文章分析其商业存量分布不均、增量放缓，并指出通过存量焕新、首店经济及新项目入市来提升商业能级是未来关键。
重生之我在南京“疯狂动物城”当科研大佬
南京不仅是网友口中的“疯狂动物城”，更是动物在科研、商业、产业中扮演关键角色的创新之城。从鼓楼医院的实验鼠到麦当劳研发中心的黑天鹅，从红山动物园的明星IP到中亚贸易平台的动物商品，动物们不仅融入城市生态，更驱动着从医疗创新到国际贸易的完整链条。
漫展难办、谷子闭店 二次元韭菜割不动了？
二次元线下经济遇冷，漫展客流锐减、谷子店闭店潮涌现，市场饱和与商业模式问题凸显。尽管部分商圈二次元街区仍繁荣，但整体已现马太效应，行业面临洗牌。
杀进北京、天津 深圳快餐“天花板”要做小正餐了？
中式快餐品牌小女当家在“现炒”成为行业标配后，通过“母-子-孙”三级门店模型优化快餐业务，并计划进入购物中心打造小正餐新模型。面对行业扩张潮，品牌坚持直营、打磨模型，并研发智能炒菜设备以保障跨区域复制的稳定性，寻求长期稳健增长。
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