合肥百货：对外投资公告

12月18日消息，关于“对外投资公告”合肥百货公司今日发布公告。

以下为公告全文：

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证券代码：000417 证券简称：合肥百货 公告编号：2018-50

合肥百货大楼集团股份有限公司

对外投资公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、对外投资概述

池州市是长三角城市群成员城市、皖江城市带承接产业转移示范区城市，近年通过承接产业转移，产业集群不断壮大，经济规模持续扩张；池州市也是皖江地区综合性交通枢纽之一，沪渝、济广、京台三条高速贯穿全境，交通便捷通达；自然环境优越，农副产品富集。

综合考虑池州市经济社会发展、区位交通、农产品资源等优势，公司在池州市拟投资 12.81亿元建设池州百大农产品物流园项目。通过本次投资，可有效实现对皖南区域辐射延伸，完善公司农产品流通主业全省战略布局，强化行业竞争优势，实现农产品板块跨越式发展，促进公司经营与盈利能力的整体提升。

公司于 2018 年 12 月 18 日以通讯方式召开第八届董事会第九次临时会议，以 11票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于投资运营池州百大农产品物流园项目的议案》，该议案尚需提交公司股东大会审议。本次对外投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。

二、投资主体介绍

本次对外投资采取成立有限责任公司的方式，公司拟在池州市投资设立全资子公司负责项目建设、运营和管理，主营业务为农产品批发市场经营管理、农副产品销售、仓储物流服务等，该公司注册资本拟定为 1亿元人民币，本公司将根据项目的进展情况对公司的设立情况作进展性披露。

三、投资标的的基本情况

1.项目名称：池州百大农产品物流园项目

2.项目建设地点：安徽省池州市平天湖风景区

3.项目建设规模

本项目总用地约 610 亩，将通过招拍挂取得。总建筑面积约 34 万平方米，分两次供地、两期建设，一期约 455亩为农产品物流园区，二期约 155亩为冷链物流园区。

4.项目投资估算及资金来源

项目总投资约 128,102.4 万元，其中固定资产投资 126,056.1 万元，流动资金2,046.3 万元。项目所需资金拟申请银行贷款 40,000 万元，其余通过自筹解决。

5.项目建设周期

本项目建设期约为 3年。

6.主要经济指标

项目建成后，配套商业及住宅部分可供出售，将通过销售回笼资金。项目计算期内年均可实现营业收入 17,111.4万元，年均利润总额 7279.4 万元，税后投资回收期 12.12年，项目抗风险能力较强，具备良好的经济效益前景。项目整体建成运营成熟后，年预计实现交易量 80万吨，实现交易额 60 亿元以上。

四、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

（一）对外投资的目的

本次对外投资，主要为充分推动公司农产品流通主业跨区域经营，完善全省战略布局，有效实现对皖南区域辐射延伸，强化行业竞争优势，同时紧抓目前国家对农产品行业发展的政策扶持机遇期，进一步拓展公司在农产品流通业的发展空间，促进农产品板块跨越式发展。

（二）存在的风险及应对措施

农产品物流市场较容易受到外部经济波动的影响，对区域经贸发展的依赖度较高，而且池州市内已存在部分物流园区，项目存在一定的市场发展与竞争风险。此外，国家有关调控土地、物价、金融、利率、税收政策的变化，通货膨胀风险等也会对本项目的运营带来一定的影响。同时，项目投资额较大，建设周期较长，存在难以稳定持续获得资金和合理有效利用资金的风险，在经营管理上，存在着组织模式与管理模式不当，以及治理机制不够完善，带来项目发展不及预期的经营风险。

风险应对措施：公司将努力探索农产品物流市场服务功能，建立方便、高效的业务流程，积极做好新市场的需求预测，加强对区域经济情况、周边的环境及竞争情况、农产品货源的调查,明确项目定位，拓宽货源渠道。同时强化规划与设计能力，提升项目的总体质量，充分发挥集聚效应。同时，公司将根据项目建设进度及融资需求，合理设计融资方式和额度以及融资风险分担方式，选择最佳的融资渠道，加强利率变动管控，确保财务风险处于可控状态。

（三）对公司的影响

本项目的实施符合公司“六大发展”的战略方针。项目的建设周期为 3年，预计短期内不会对公司的经营业绩产生重大影响。项目建成后，将依托公司在农产品流通主业的区域龙头优势，以先进的第三代农产品物流平台为目标，全力建设立足池州、流通沿江江南的功能完善、配套齐全、辐射范围广阔的区域性农产品现代物流集散中心。该项目将成为公司农产品流通主业全省布局重要支点，促进公司各农产品市场资源叠加、联动发展，有效完善农产品业态全省布局，巩固公司省内农产品一级批发的龙头地位。同时，项目能够满足周边城乡居民农产品供应需求，带动当地农户发展，具备明显的经济效益与社会效益，对提升企业核心竞争力、完善上下游产业链起到积极的推动作用。

五、备查文件

1. 合肥百货大楼集团股份有限公司第八届董事会第九次临时会议决议。

2. 可行性研究报告。

特此公告。

合肥百货大楼集团股份有限公司董事会

2018年 12月 19日

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