大连友谊2018半年净赚-7.46千万元 同比暴跌846.02%

08月31日消息，亿邦动力获悉，日前，大连友谊公布2018财年半年财报。

财报显示，报告期内，公司营业收入5.30亿元；归属上市股东的净利润为-7.46千万元；公司总资产58.97亿元；公司净资产12.77亿元；每股收益-0.21元。

一、报告期内公司从事的主要业务

零售相关业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求

上半年，全国实现商品零售额16.1万亿元人民币，同比增长9.3%。2400家商务部典型零售企业销售额同比增长4.6%，增速比上年同期加快0.5个百分点,典型零售企业通过电子商务销售额同比增长29.8%，增速加快8个百分点。商务部典型零售企业主营业务收入同比增长3.8%，增速比主营业务成本高0.7个百分点，利润总额、净利润同比分别增长5.9%和5.3%。零售业销售平稳增长，创新转型步伐加快，跨界融合不断深化，新业态和新场景不断涌现。但同时行业转型有待系统性变革，尤其是百货业转型依然进展缓慢，面临重重困难，全渠道建设成效不明显，人力成本的上升继续压缩盈利空间。

公司零售业主要集中在大连地区，以百货店（友谊商城）为主，本区域内零售业市场竞争一直较为激烈。上半年，公司一方面继续积极推进“百货店购物中心化”的改造，增加服务场景的营造，另一方面也积极促进资源整合，优化业务结构，以满足消费升级和一站式购物需求，巩固公司在本地区的经营业绩。经过调整，公司零售业取得一定的业绩改善，但公司零售业的突围，还需要公司继续把握零售业转型脉搏，从满足特定消费者消费意愿的角度，持续加力，创新发展。

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求

2018年上半年，全国房地产开发投资55,531亿元，同比增长9.7%，其中住房投资所占比重为70.2%，同比增长13.6%；全国商品房销售面积74,662万平方米，同比增长16.1%；商品房销售额59,152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点，其中，住宅销售额增长17.9%。上半年新开工房地产较同时期增长11.8%，全国商品房的成交价格依旧达到8,678元/平方米，上半年土地购置面积同比增长达到7.2%，房屋待售面积跌幅为14.7%。

尽管今年上半年的总体销售面积、金额累计同比增速环比仍在增长，但市场调整向下的趋势未改。随着房地产市场调控政策持续深化，长效机制建设稳步推进，以及金融监管力度加强，限购限贷、预售限价等严控政策得以实施的背景下，重点调控城市的新房成交规模继续缩减，同时随着房地产投资属性的降低，供需双控的高压政策下，新房供给和需求热情有所缓和。

公司房地产业当前主要涉及住宅和商业地产开发。公司当前在建、在售房地产项目主要为商业地产项目，分布在大连、沈阳和邯郸等二、三线城市，因所售产品为写字楼、公寓、商铺等，存量去化承受了巨大的压力。面对当前房地产行业的发展现状，在行业调控的大背景下，公司一方面积极寻求新的合作模式，多渠道推动存量去化。另一方面，公司积极按照“在中心城市的中心区域发展中小地块”的“三中原则”，积极寻求新项目，为公司发展奠定基础。公司面对房地产行业持续趋紧，行业集中度不断提升的发展困局，公司亦在积极尝试“房地产+金融”的转型发展策略，力求公司开发经验与控股股东金融投资实践的紧密结合，从而实现公司房地产业的转型发展。

业绩分析：

大连友谊2018财年上半年公司营业收入5.30亿元，较去年同期的11.13亿元大跌52.43%。

大连友谊2018财年上半年归属上市股东的净利润为-7.46千万元，较去年同期的1千万元暴跌846.02%。

以下附财报原文，可下载参考。

附件

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