沪购房政策收紧 暂停个人住房贷款业务

【亿邦原创】4月25日消息，日前，上海银监局发布公告，宣布自4月25日起，暂停辖区内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作1个月，并对违规的7家商业银行营业机构暂停个人住房贷款业务。

上海银监局方面解释，在沪各商业银行执行房贷新政的情况总体较好，但仍发现部分商业银行在房贷新政实施之前，存在违反受托支付要求发放个人住房按揭贷款的情况（在贷款发放后，将个人住房按揭贷款资金直接划入非房屋交易双方的第三方，该第三方又将资金划至房地产中介公司），同时还发现本市部分房地产中介公司存在通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资的情况。

据悉，3月25日，上海公布房产新政，规定二套房普通住宅首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%，首付款需承诺为自有资金。

与此同时，上海银监局规定，要进一步加强个人住房贷款管理，强化个人住房贷款交易真实性调查，严格审查购房人首付款资金来源及其偿债能力，加强房地产抵押估值管理。一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的，应拒绝其贷款申请并列入黑名单。进一步规范与房地产中介公司的业务合作，加强对房地产中介机构的资质审核，实施业务合作名单制管理，不得为房地产中介垫资提供隐形担保（包括不得以出具“同意贷款承诺书”等方式给房地产中介公司的融资业务提供担保，不得将信贷资金直接划转给房地产中介公司的工作人员等）。

亿邦动力网了解到，被暂停个人住房贷款业务的商业银行分别为工商银行上海市静安支行、中国银行上海市临沂路支行、建设银行上海市张江支行、交通银行上海市黄浦支行、兴业银行上海普陀支行、浦发银行上海杨浦支行、汇丰银行（中国）有限公司上海分行本级（不含辖内其他支行）7家商业银行营业机构。