苏宁线下租金太贵 为得“便宜”找万达

【亿邦原创】9月7日消息，万达集团和苏宁云商已经达成战略性密切合作，苏宁云店等一系列商业形态将入驻万达广场。苏宁副董事长孙为民对此表示，和万达的合作解决了苏宁的地租成本这一大难题。

万达苏宁战略合作签约仪式现场

孙为民称，苏宁强调互联网零售的发展，但客观来讲，其在物流、商业地产开发上的投入远远大于线上。在发展线下过程中，苏宁开始关闭一些门店，这不完全是网上因素影响，也是由于物业不合理涨价的压力。

“中国近几年的经济发展有泡沫成分，互联网和地产方面也有泡沫。举个最极端的例子，我们过去95万的房产租金现在涨到5000万了，这太夸张了。”

亿邦动力网了解到，万达的地产开发能力强，开发速度快，具有成本优势，因此给苏宁开出的租金相对很优惠，按孙为民的话说，苏宁自己开发的租金可能都更高。

孙为民指出，苏宁历史开店最高峰时，一年在全国开了460家线下店，目前每年开150到200家店其实也跟玩儿一样；虽然苏宁有需求，有能力，但是为了长远发展，现在要看开店的成本是否合理，所以选择和万达联手。

据亿邦动力网了解，苏宁在全国10%以上的专业店正在进行云店升级，开始引进除商品经营外的其他业态（例如本地生活服务业态等），来丰富流量、提高客户粘性。

“现在在万达广场里也有多种多样的业态，我们的方案会根据具体的物业条件而定，在面积大的地方搞云店，面积小的地方做专业店。苏宁云店的推进方向是在商品采购环节、生产环节的线上线下全面打通。”孙为民如是说。