美的置业重组首年盈利6.01亿 轻资产扩张新增8项目

3月31日，美的置业发布2025年度业绩报告，这是该公司自2024年完成重大资产重组、剥离房地产开发业务后的首个完整运营年度。财报显示，2025年美的置业实现持续经营业务营业收入41.5亿元，同比增长11.4%；归母核心净利润6.01亿元，同比增长19.3%。

在股东回报方面，官方公告称，公司董事会建议派付末期股息每股0.19港元，连同中期股息，全年股息为每股0.34港元。其派息比例提升至73%。

业务层面，美的置业已形成开发服务、物管服务、资产运营及房地产科技四大业务板块。开发服务作为重组后新增板块，全年实现收入9.58亿元，同比大幅增长227.1%。该业务在承接控股股东项目的同时，成功外拓4个第三方项目，其中无锡东望府项目首开去化率超过90%。

物管服务作为核心盈利支柱，收入为19.04亿元。 截至报告期末，其合约管理面积达9964万平方米，在管面积8632万平方米，服务产业园区82个及医疗康养机构4家。

资产运营业务收入为8.35亿元，聚焦商业与产业园两大赛道。报告期内，佛山悦然广场经营利润率维持高位，上华产业园出租率达到98%。通过委托管理及品牌输出模式，美的置业全年新增8个轻资产运营项目，包括广州南沙万顷沙综合体、顺北睿创智造园等。

房地产科技业务年内签约金额约4.57亿元，聚焦设计科技与智能家居领域。

财务数据显示，截至2025年末，美的置业总资产96.3亿元，净资产50.4亿元，资产负债率优化至47.7%。公司现金总量为16.5亿元，净资产收益率为11.4%。

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